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夏津椅子張片區（二期）安置房建設項目位于山東省德州市夏津縣顯德街與錦芳街交叉口東北側。該項目地理位置優(yōu)越，交通條件便捷。夏津縣委、縣政府把安置房建設作為最大的民生工程，強力實(shí)施“回遷安置年”和早交付早入住的“兩快兩早”行動(dòng)。夏津城投公司充分貫徹落實(shí)縣委、縣政府決策部署，在項目前期謀劃階段，摸底群眾訴求、優(yōu)化設計方案、統一建設交付標準。同圓咨詢(xún)作為造價(jià)咨詢(xún)單位，全面負責包括清單編制、重計量、跟蹤審計、結算審核等工作在內的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。
項目簡(jiǎn)介
椅子張片區（二期）安置房建設項目總占地面積162.2畝，總建筑面積為28.28萬(wàn)平方米，容積率2.69，綠地率36%，項目總投資10億元，主要規劃業(yè)態(tài)為11/18層住宅、配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、非人防車(chē)庫及幼兒園。項目規劃了98㎡、112㎡、128㎡、138㎡共計四個(gè)戶(hù)型，住宅單體結構形式為剪力墻結構，車(chē)庫結構形式為框架結構，外立面形式以真石漆為主。
服務(wù)內容
同圓咨詢(xún)作為全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)單位，在建設項目全過(guò)程中提供成本、合約、造價(jià)、材料及設備價(jià)格等方面的咨詢(xún)建議，參與方案及圖紙的論證、優(yōu)化，并提供數據支持，協(xié)助業(yè)主選擇合理、經(jīng)濟的施工方案。項目建設各階段服務(wù)內容包括：
（1）設計階段
協(xié)助業(yè)主完成針對不同程度的設計方案及方案調整過(guò)程中的造價(jià)估算、指標測算，并確定建設項目總成本目標、整體合約框架安排和工程用款流量計劃管理。
（2）招標階段
配合業(yè)主完成招采計劃編制，配合招采完成招標計劃及合同模式擬定等工作；在工程量清單單價(jià)階段，編制招標工程量清單及合理參考單價(jià)；在開(kāi)標前按照圖紙及招標文件的要求為各分項工程編纂標價(jià)預算，以作為控制造價(jià)的參考依據；在評標階段，審核所有投標文件，詳盡地分析各標書(shū)報價(jià)，并向招標人提交評標報告；在定標階段，協(xié)助業(yè)主與投標單位談判及提供決標參考意見(jiàn)。
（3）施工階段
跟進(jìn)工程施工進(jìn)度，對工程月進(jìn)度進(jìn)行計量審核，編制過(guò)程中進(jìn)度款付款報告，跟蹤施工過(guò)程中的工程變更及索賠事項，對預發(fā)生的變更、索賠事項提出估值及意見(jiàn)、對已發(fā)生的變更及索賠事項出具審核數據及處理意見(jiàn)，并完成核對工作。對需要重計量的合同及時(shí)完成重計量工作，并與施工單位完成核對工作，在提交復審單位后及時(shí)配合其完成復審工作及爭議問(wèn)題解決。
（4）結算階段
按照招標人要求審核結算資料，編制各分項合同結算報告；協(xié)調解決建設項目全過(guò)程中的合約、造價(jià)糾紛及反索賠等工作。
（5）其他方面
在項目建設全過(guò)程中提供成本、合約、造價(jià)、材料及設備價(jià)格，積極參與方案及圖紙的論證和優(yōu)化，為業(yè)主選擇經(jīng)濟合理的施工方案提供數據支持，為業(yè)主提供決策依據。
管理成效
現場(chǎng)巡視抽檢
咨詢(xún)成果
業(yè)主表彰
為有效控制投資，在建筑做法優(yōu)化過(guò)程中反復測算、不斷對標，配合建設單位提出專(zhuān)業(yè)性?xún)?yōu)化建議；施工過(guò)程中，通過(guò)施工現場(chǎng)巡檢，收集各項反索賠資料、整理現場(chǎng)反索賠臺賬，節省投資4500余萬(wàn)元。在本項目近三年的服務(wù)過(guò)程中，同圓咨詢(xún)項目團隊以專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和認真踏實(shí)的工作態(tài)度獲得了業(yè)主的高度認可。